Huiswaardemeter

Woningwaarde Wullenhovenstraat 22

3862WG Nijkerk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.064
+0,9%
[ € 410.136 – € 521.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.497[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.925[ € 453.792 – € 501.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.064 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.35712 maanden +0,9%
€ -13.53012 mnd vs. NL -2,9%
Wullenhovenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.064 voor Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.064.

Verwachte verkoopprijs Wullenhovenstraat 22
€ 477.925[ € 453.792 – € 501.560 ]
Verkoper houdt over€ 471.418−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.634+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Wullenhovenstraat 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 454.497[ € 431.772 – € 477.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wullenhovenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 477.925, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.497 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.925+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.821+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wullenhovenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 466.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wullenhovenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.064
Verwachte verkoopprijs€ 477.925
Verwachte vraagprijs€ 454.497
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wullenhovenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luxool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wullenhovenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk.

Wat is Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk waard?
Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.064 (bandbreedte € 410.136 – € 521.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 454.497 (bandbreedte € 431.772 – € 477.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk?
Voor Wullenhovenstraat 22 adviseren wij een bod van € 477.925 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wullenhovenstraat 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wullenhovenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wullenhovenstraat 22 ligt rond € 466.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wullenhovenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wullenhovenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).