Huiswaardemeter

Woningwaarde Wullenhovenstraat 34

3862WG Nijkerk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.663
+0,9%
[ € 324.423 – € 412.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.495[ € 340.570 – € 376.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.119[ € 359.982 – € 397.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.663 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44712 maanden +0,9%
€ -10.70212 mnd vs. NL -2,9%
Wullenhovenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.663 voor Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.119. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.663.

Verwachte verkoopprijs Wullenhovenstraat 34
€ 379.119[ € 359.982 – € 397.876 ]
Verkoper houdt over€ 373.699−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.851+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Wullenhovenstraat 34
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 358.495[ € 340.570 – € 376.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wullenhovenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 379.119, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.495 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.663+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.119+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wullenhovenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 358.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 368.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wullenhovenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.663
Verwachte verkoopprijs€ 379.119
Verwachte vraagprijs€ 358.495
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.663 is Wullenhovenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wullenhovenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk.

Wat is Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk waard?
Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.663 (bandbreedte € 324.423 – € 412.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk is in oktober 2026 € 358.495 (bandbreedte € 340.570 – € 376.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk?
Voor Wullenhovenstraat 34 adviseren wij een bod van € 379.119 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wullenhovenstraat 34 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wullenhovenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wullenhovenstraat 34 ligt rond € 368.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wullenhovenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wullenhovenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).