Woningwaarde Hazelaarshof 14

3862WS Nijkerk

364 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.239.227

+0,9%

[ € 1.090.520 – € 1.387.934 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.217.899[ € 1.157.004 – € 1.278.794 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.260.929[ € 1.197.499 – € 1.323.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarshof 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.227 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.58612 maanden +0,9%+0,9%

€ -35.97412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Hazelaarshof 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.227 voor Hazelaarshof 14 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarshof 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.260.929. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.227.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarshof 14

€ 1.260.929[ € 1.197.499 – € 1.323.552 ]

Verkoper houdt over€ 1.245.809−€ 15.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.288.298+€ 27.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.260.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.245.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarshof 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.217.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarshof 14

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 1.217.899[ € 1.157.004 – € 1.278.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarshof 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.260.929, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.899 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.227+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.260.929+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.323.975+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarshof 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.217.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarshof 14 in Nijkerk bedragen € 6.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.439.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.060

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte364 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.227

Verwachte verkoopprijs€ 1.260.929

Verwachte vraagprijs€ 1.217.899

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (10%)

C (17%)

D (6%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarshof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.227 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarshof 14 in Nijkerk.

Wat is Hazelaarshof 14 in Nijkerk waard?

Hazelaarshof 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.227 (bandbreedte € 1.090.520 – € 1.387.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 14 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 14 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.217.899 (bandbreedte € 1.157.004 – € 1.278.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarshof 14 in Nijkerk?

Voor Hazelaarshof 14 adviseren wij een bod van € 1.260.929 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelaarshof 14 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarshof 14 in Nijkerk bedragen € 6.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.060 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarshof 14 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelaarshof 14 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 11.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarshof 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarshof 14 ligt rond € 1.239.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelaarshof 14?

Huishoudens in de buurt van Hazelaarshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.