Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarshof 18

3862WS Nijkerk

363 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.121
+0,9%
[ € 1.033.226 – € 1.315.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.885[ € 1.096.191 – € 1.211.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.712[ € 1.134.558 – € 1.253.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarshof 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.121 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,1%
+€ 10.97712 maanden +0,9%
€ -34.08512 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.121 voor Hazelaarshof 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarshof 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.712. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.121.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarshof 18
€ 1.194.712[ € 1.134.558 – € 1.253.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.320−€ 14.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.756+€ 26.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarshof 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarshof 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.153.885[ € 1.096.191 – € 1.211.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarshof 18 adviseren wij in een bod van € 1.194.712, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.885 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.121+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.712+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarshof 18 in Nijkerk bedragen € 5.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.742
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.712
Verwachte vraagprijs€ 1.153.885
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarshof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.121 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarshof 18 in Nijkerk.

Wat is Hazelaarshof 18 in Nijkerk waard?
Hazelaarshof 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.121 (bandbreedte € 1.033.226 – € 1.315.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.153.885 (bandbreedte € 1.096.191 – € 1.211.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarshof 18 in Nijkerk?
Voor Hazelaarshof 18 adviseren wij een bod van € 1.194.712 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarshof 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarshof 18 in Nijkerk bedragen € 5.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.742 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarshof 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarshof 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarshof 18 ligt rond € 1.174.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarshof 18?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.