Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarshof 4

3862WS Nijkerk

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.483
+0,9%
[ € 842.585 – € 1.072.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.161[ € 893.153 – € 987.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.125[ € 926.200 – € 1.023.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarshof 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.483 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,1%
+€ 8.95212 maanden +0,9%
€ -27.79512 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.483 voor Hazelaarshof 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarshof 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.125. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.483.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarshof 4
€ 975.125[ € 926.200 – € 1.023.694 ]
Verkoper houdt over€ 963.149−€ 11.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.778+€ 21.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarshof 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarshof 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 940.161[ € 893.153 – € 987.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarshof 4 adviseren wij in een bod van € 975.125, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 940.161 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.483+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.125+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.881+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 940.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarshof 4 in Nijkerk bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 957.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.483
Verwachte verkoopprijs€ 975.125
Verwachte vraagprijs€ 940.161
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.483 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarshof 4 in Nijkerk.

Wat is Hazelaarshof 4 in Nijkerk waard?
Hazelaarshof 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.483 (bandbreedte € 842.585 – € 1.072.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 940.161 (bandbreedte € 893.153 – € 987.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarshof 4 in Nijkerk?
Voor Hazelaarshof 4 adviseren wij een bod van € 975.125 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarshof 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarshof 4 in Nijkerk bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarshof 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarshof 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarshof 4 ligt rond € 957.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarshof 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.