Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Barneveldseweg 62

3862WZ Nijkerk

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.704
+0,9%
[ € 542.700 – € 690.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.256[ € 574.043 – € 634.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.408[ € 597.579 – € 660.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.704 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.76612 maanden +0,9%
€ -17.90212 mnd vs. NL -2,9%
Oude Barneveldseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.704 voor Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.408. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.704.

Verwachte verkoopprijs Oude Barneveldseweg 62
€ 629.408[ € 597.579 – € 660.482 ]
Verkoper houdt over€ 621.235−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.146+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Barneveldseweg 62
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 604.256[ € 574.043 – € 634.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Barneveldseweg 62 adviseren wij in een bod van € 629.408, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.256 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.704+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.408+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.878+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Barneveldseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 604.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 616.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Barneveldseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.704
Verwachte verkoopprijs€ 629.408
Verwachte vraagprijs€ 604.256
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.704 ligt Oude Barneveldseweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Barneveldseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk.

Wat is Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk waard?
Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.704 (bandbreedte € 542.700 – € 690.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk is in oktober 2026 € 604.256 (bandbreedte € 574.043 – € 634.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk?
Voor Oude Barneveldseweg 62 adviseren wij een bod van € 629.408 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Barneveldseweg 62 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Barneveldseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oude Barneveldseweg 62 ligt rond € 616.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Barneveldseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Oude Barneveldseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).