Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 79

3862ZC Nijkerk

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.607
+0,9%
[ € 222.294 – € 282.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.745[ € 233.458 – € 258.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.661[ € 246.532 – € 272.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 79 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.607 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36212 maanden +0,9%
€ -7.33312 mnd vs. NL -2,9%
Marishof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.607 voor Marishof 79 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 79 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.607.

Verwachte verkoopprijs Marishof 79
€ 259.661[ € 246.532 – € 272.482 ]
Verkoper houdt over€ 255.555−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.004+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marishof 79 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Marishof 79
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 245.745[ € 233.458 – € 258.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 79 adviseren wij in een bod van € 259.661, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.745 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.661+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.644+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 79 zal in bij een vraagprijs van € 245.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 79 in Nijkerk bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 252.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.607
Verwachte verkoopprijs€ 259.661
Verwachte vraagprijs€ 245.745
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.607 is Marishof 79 een van de meer betaalbare woningen in Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 79 in Nijkerk.

Wat is Marishof 79 in Nijkerk waard?
Marishof 79 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.607 (bandbreedte € 222.294 – € 282.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marishof 79 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Marishof 79 in Nijkerk is in oktober 2026 € 245.745 (bandbreedte € 233.458 – € 258.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 79 in Nijkerk?
Voor Marishof 79 adviseren wij een bod van € 259.661 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 79 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 79 in Nijkerk bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 79 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 79 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 79 ligt rond € 252.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 79?
Huishoudens in de buurt van Marishof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.