Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerhof 24

3862ZR Nijkerk

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.317
+0,9%
[ € 830.119 – € 1.056.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.001[ € 879.701 – € 972.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.957[ € 912.250 – € 1.008.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerhof 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.317 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,1%
+€ 8.81912 maanden +0,9%
€ -27.38512 mnd vs. NL -2,9%
Vermeerhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.317 voor Vermeerhof 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerhof 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 943.317.

Verwachte verkoopprijs Vermeerhof 24
€ 960.957[ € 912.250 – € 1.008.276 ]
Verkoper houdt over€ 949.136−€ 11.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.326+€ 21.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerhof 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerhof 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 926.001[ € 879.701 – € 972.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerhof 24 adviseren wij in een bod van € 960.957, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.001 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.957+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.005+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 926.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerhof 24 in Nijkerk bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 943.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.317
Verwachte verkoopprijs€ 960.957
Verwachte vraagprijs€ 926.001
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerhof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.317 duidelijk in het hogere segment van Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerhof 24 in Nijkerk.

Wat is Vermeerhof 24 in Nijkerk waard?
Vermeerhof 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.317 (bandbreedte € 830.119 – € 1.056.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerhof 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vermeerhof 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 926.001 (bandbreedte € 879.701 – € 972.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerhof 24 in Nijkerk?
Voor Vermeerhof 24 adviseren wij een bod van € 960.957 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerhof 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerhof 24 in Nijkerk bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerhof 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerhof 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerhof 24 ligt rond € 943.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerhof 24?
Huishoudens in de buurt van Vermeerhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.