Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestia 13

3862ZV Nijkerk

200 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.642
+0,9%
[ € 456.405 – € 580.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.517[ € 481.191 – € 531.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.057[ € 504.288 – € 557.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestia 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.642 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.84912 maanden +0,9%
€ -15.05612 mnd vs. NL -2,9%
Hestia 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.642 voor Hestia 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestia 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.642.

Verwachte verkoopprijs Hestia 13
€ 531.057[ € 504.288 – € 557.371 ]
Verkoper houdt over€ 523.965−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.828+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestia 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hestia 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 506.517[ € 481.191 – € 531.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestia 13 adviseren wij in een bod van € 531.057, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.517 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.057+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.610+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestia 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestia 13 in Nijkerk bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestia 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.642
Verwachte verkoopprijs€ 531.057
Verwachte vraagprijs€ 506.517
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Vastenburghof 12, 3862EZ Nijkerk
Vastenburghof 12
2026 · 198 m²
€ 1.239.845
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.642 zit Hestia 13 in het middensegment van Paasbos-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hestia 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestia 13 in Nijkerk.

Wat is Hestia 13 in Nijkerk waard?
Hestia 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.642 (bandbreedte € 456.405 – € 580.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestia 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hestia 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 506.517 (bandbreedte € 481.191 – € 531.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestia 13 in Nijkerk?
Voor Hestia 13 adviseren wij een bod van € 531.057 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestia 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hestia 13 in Nijkerk bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestia 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestia 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestia 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hestia 13 ligt rond € 518.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestia 13?
Huishoudens in de buurt van Hestia 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.