Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestia 21

3862ZV Nijkerk

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.681
+0,9%
[ € 384.279 – € 489.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.342[ € 405.025 – € 447.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.271[ € 424.871 – € 469.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestia 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.681 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08312 maanden +0,9%
€ -12.67612 mnd vs. NL -2,9%
Hestia 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.681 voor Hestia 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestia 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.681.

Verwachte verkoopprijs Hestia 21
€ 447.271[ € 424.871 – € 469.594 ]
Verkoper houdt over€ 441.101−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.366+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestia 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hestia 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 426.342[ € 405.025 – € 447.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestia 21 adviseren wij in een bod van € 447.271, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.342 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.271+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.635+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestia 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestia 21 in Nijkerk bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestia 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.681
Verwachte verkoopprijs€ 447.271
Verwachte vraagprijs€ 426.342
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Vastenburghof 12, 3862EZ Nijkerk
Vastenburghof 12
2026 · 198 m²
€ 1.239.845
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hestia 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hestia 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestia 21 in Nijkerk.

Wat is Hestia 21 in Nijkerk waard?
Hestia 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.681 (bandbreedte € 384.279 – € 489.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestia 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hestia 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 426.342 (bandbreedte € 405.025 – € 447.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestia 21 in Nijkerk?
Voor Hestia 21 adviseren wij een bod van € 447.271 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestia 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hestia 21 in Nijkerk bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestia 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestia 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestia 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hestia 21 ligt rond € 436.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestia 21?
Huishoudens in de buurt van Hestia 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.