Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meerstraat 12

3863AG Nijkerk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.258
+0,9%
[ € 406.787 – € 517.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.654[ € 428.121 – € 473.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.161[ € 450.383 – € 497.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meerstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.258 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32212 maanden +0,9%
€ -13.41912 mnd vs. NL -2,9%
Van der Meerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.258 voor Van der Meerstraat 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meerstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.258.

Verwachte verkoopprijs Van der Meerstraat 12
€ 474.161[ € 450.383 – € 497.793 ]
Verkoper houdt over€ 467.695−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.794+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Meerstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Meerstraat 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 450.654[ € 428.121 – € 473.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.161, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.654 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.161+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.869+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meerstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 462.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.258
Verwachte verkoopprijs€ 474.161
Verwachte vraagprijs€ 450.654
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.258 is Van der Meerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Meerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk.

Wat is Van der Meerstraat 12 in Nijkerk waard?
Van der Meerstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.258 (bandbreedte € 406.787 – € 517.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 450.654 (bandbreedte € 428.121 – € 473.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meerstraat 12 in Nijkerk?
Voor Van der Meerstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.161 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meerstraat 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meerstraat 12 ligt rond € 462.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Meerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.