Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Waalshof 19

3863AK Nijkerk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.191
+0,9%
[ € 602.088 – € 766.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.660[ € 637.127 – € 704.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.995[ € 662.612 – € 732.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalshof 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.191 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,1%
+€ 6.39712 maanden +0,9%
€ -19.86212 mnd vs. NL -2,9%
Van der Waalshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.191 voor Van der Waalshof 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalshof 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.191.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalshof 19
€ 697.995[ € 662.612 – € 732.361 ]
Verkoper houdt over€ 689.067−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.105+€ 16.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Waalshof 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Waalshof 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 670.660[ € 637.127 – € 704.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalshof 19 adviseren wij in een bod van € 697.995, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.660 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.995+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.895+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 670.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalshof 19 in Nijkerk bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 684.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.191
Verwachte verkoopprijs€ 697.995
Verwachte vraagprijs€ 670.660
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.191 ligt Van der Waalshof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Waalshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalshof 19 in Nijkerk.

Wat is Van der Waalshof 19 in Nijkerk waard?
Van der Waalshof 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.191 (bandbreedte € 602.088 – € 766.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Waalshof 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van der Waalshof 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 670.660 (bandbreedte € 637.127 – € 704.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalshof 19 in Nijkerk?
Voor Van der Waalshof 19 adviseren wij een bod van € 697.995 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Waalshof 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalshof 19 in Nijkerk bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalshof 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Waalshof 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalshof 19 ligt rond € 684.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Waalshof 19?
Huishoudens in de buurt van Van der Waalshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.