Woningwaarde Van der Waalshof 23, Nijkerk (3863AK)

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalshof 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.485 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 41112 maanden +0,1%+0,1%

€ -29.95512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Van der Waalshof 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.485 voor Van der Waalshof 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalshof 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.485.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalshof 23

€ 730.533[ € 691.600 – € 764.400 ]

Verkoper houdt over€ 721.247−€ 9.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.294+€ 16.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.247

Wat is de vraagprijs?

Van der Waalshof 23 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Van der Waalshof 23

Onder gem. in buurt CorlaerBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]

Gem. vraagprijs in buurt Corlaer

€ 800.800[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalshof 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 730.533, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.485+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.533+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.060+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalshof 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalshof 23 in Nijkerk bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 716.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 358.000€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte346 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.485

Verwachte verkoopprijs€ 730.533

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (39%)

C (16%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Waalshof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.485 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Waalshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalshof 23 in Nijkerk.

Wat is Van der Waalshof 23 in Nijkerk waard?

Van der Waalshof 23 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.485 (bandbreedte € 630.507 – € 802.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.

Wat is de vraagprijs van Van der Waalshof 23 in Nijkerk?

Van der Waalshof 23 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalshof 23 in Nijkerk?

Voor Van der Waalshof 23 adviseren wij een bod van € 730.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Waalshof 23 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalshof 23 in Nijkerk bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalshof 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Waalshof 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalshof 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalshof 23 ligt rond € 716.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Waalshof 23?

Huishoudens in de buurt van Van der Waalshof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van der Waalshof 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde