Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzhof 56

3863AN Nijkerk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.341
+0,9%
[ € 395.420 – € 503.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.008[ € 416.108 – € 459.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.968[ € 437.746 – € 483.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzhof 56 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.341 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20112 maanden +0,9%
€ -13.04412 mnd vs. NL -2,9%
Lorentzhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.341 voor Lorentzhof 56 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzhof 56 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.341.

Verwachte verkoopprijs Lorentzhof 56
€ 460.968[ € 437.746 – € 483.823 ]
Verkoper houdt over€ 454.647−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.337+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzhof 56 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzhof 56
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 438.008[ € 416.108 – € 459.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzhof 56 adviseren wij in een bod van € 460.968, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.008 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.968+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 438.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzhof 56 in Nijkerk bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 449.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.341
Verwachte verkoopprijs€ 460.968
Verwachte vraagprijs€ 438.008
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.341 is Lorentzhof 56 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzhof 56 in Nijkerk.

Wat is Lorentzhof 56 in Nijkerk waard?
Lorentzhof 56 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.341 (bandbreedte € 395.420 – € 503.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzhof 56 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Lorentzhof 56 in Nijkerk is in oktober 2026 € 438.008 (bandbreedte € 416.108 – € 459.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzhof 56 in Nijkerk?
Voor Lorentzhof 56 adviseren wij een bod van € 460.968 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzhof 56 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzhof 56 in Nijkerk bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzhof 56 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzhof 56 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzhof 56 ligt rond € 449.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzhof 56?
Huishoudens in de buurt van Lorentzhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.