Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 131

3863BE Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.284
+0,9%
[ € 352.250 – € 448.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.497[ € 370.972 – € 410.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.316[ € 389.521 – € 430.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 131 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.284 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.74212 maanden +0,9%
€ -11.62112 mnd vs. NL -2,9%
Kostverloren 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.284 voor Kostverloren 131 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 131 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.284.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 131
€ 410.316[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verkoper houdt over€ 404.553−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.672+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 131 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 131
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 390.497[ € 370.972 – € 410.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 131 adviseren wij in een bod van € 410.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.497 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.832+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 131 zal in bij een vraagprijs van € 390.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 131 in Nijkerk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 400.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 131

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.284
Verwachte verkoopprijs€ 410.316
Verwachte vraagprijs€ 390.497
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.284 is Kostverloren 131 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 131 in Nijkerk.

Wat is Kostverloren 131 in Nijkerk waard?
Kostverloren 131 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.284 (bandbreedte € 352.250 – € 448.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 131 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 131 in Nijkerk is in oktober 2026 € 390.497 (bandbreedte € 370.972 – € 410.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 131 in Nijkerk?
Voor Kostverloren 131 adviseren wij een bod van € 410.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 131 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 131 in Nijkerk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 131 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 131 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 131 ligt rond € 400.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 131?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.