Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetgensgoed 14

3863BM Nijkerk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.812
+0,1%
[ € 326.315 – € 415.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.912[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetgensgoed 14 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.812 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds mei +0,1%
+€ 21312 maanden +0,1%
€ -15.50312 mnd vs. NL -4,2%
Roetgensgoed 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.812 voor Roetgensgoed 14 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetgensgoed 14 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.812.

Verwachte verkoopprijs Roetgensgoed 14
€ 380.912[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.472−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.680+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.472

Wat is de vraagprijs?

Roetgensgoed 14 in Nijkerk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Vraagprijs Roetgensgoed 14
Onder gem. in buurt CorlaerBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corlaer
€ 800.800[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetgensgoed 14 adviseren wij in een bod van € 380.912, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.912+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.958+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetgensgoed 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetgensgoed 14 in Nijkerk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 370.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetgensgoed 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.812
Verwachte verkoopprijs€ 380.912
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (39%)
C (16%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 479.630
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 506.698
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 410.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.812 is Roetgensgoed 14 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roetgensgoed 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetgensgoed 14 in Nijkerk.

Wat is Roetgensgoed 14 in Nijkerk waard?
Roetgensgoed 14 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.812 (bandbreedte € 326.315 – € 415.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Roetgensgoed 14 in Nijkerk?
Roetgensgoed 14 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetgensgoed 14 in Nijkerk?
Voor Roetgensgoed 14 adviseren wij een bod van € 380.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetgensgoed 14 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Roetgensgoed 14 in Nijkerk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetgensgoed 14 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetgensgoed 14 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetgensgoed 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Roetgensgoed 14 ligt rond € 370.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetgensgoed 14?
Huishoudens in de buurt van Roetgensgoed 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.