Huiswaardemeter

Woningwaarde Husselmansgoed 41

3863BV Nijkerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.236
+0,9%
[ € 425.248 – € 541.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.042[ € 447.490 – € 494.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.746[ € 470.759 – € 520.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Husselmansgoed 41 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.236 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51812 maanden +0,9%
€ -14.02812 mnd vs. NL -2,9%
Husselmansgoed 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.236 voor Husselmansgoed 41 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Husselmansgoed 41 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.746. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.236.

Verwachte verkoopprijs Husselmansgoed 41
€ 495.746[ € 470.759 – € 520.313 ]
Verkoper houdt over€ 489.043−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.811+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Husselmansgoed 41 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Husselmansgoed 41
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 471.042[ € 447.490 – € 494.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Husselmansgoed 41 adviseren wij in een bod van € 495.746, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.042 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.746+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Husselmansgoed 41 zal in bij een vraagprijs van € 471.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Husselmansgoed 41 in Nijkerk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 483.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Husselmansgoed 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.236
Verwachte verkoopprijs€ 495.746
Verwachte vraagprijs€ 471.042
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Husselmansgoed 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Husselmansgoed 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Husselmansgoed 41 in Nijkerk.

Wat is Husselmansgoed 41 in Nijkerk waard?
Husselmansgoed 41 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.236 (bandbreedte € 425.248 – € 541.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 41 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 41 in Nijkerk is in oktober 2026 € 471.042 (bandbreedte € 447.490 – € 494.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Husselmansgoed 41 in Nijkerk?
Voor Husselmansgoed 41 adviseren wij een bod van € 495.746 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Husselmansgoed 41 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Husselmansgoed 41 in Nijkerk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Husselmansgoed 41 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Husselmansgoed 41 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Husselmansgoed 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Husselmansgoed 41 ligt rond € 483.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Husselmansgoed 41?
Huishoudens in de buurt van Husselmansgoed 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.