Huiswaardemeter

Woningwaarde Husselmansgoed 62

3863BX Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.865
+0,9%
[ € 353.641 – € 450.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.334[ € 391.427 – € 432.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Husselmansgoed 62 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.865 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75712 maanden +0,9%
€ -11.66612 mnd vs. NL -2,9%
Husselmansgoed 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.865 voor Husselmansgoed 62 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Husselmansgoed 62 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.334. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.865.

Verwachte verkoopprijs Husselmansgoed 62
€ 412.334[ € 391.427 – € 432.630 ]
Verkoper houdt over€ 406.548−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.731+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Husselmansgoed 62 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Husselmansgoed 62
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 391.662[ € 372.079 – € 411.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Husselmansgoed 62 adviseren wij in een bod van € 412.334, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.662 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.334+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.951+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Husselmansgoed 62 zal in bij een vraagprijs van € 391.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Husselmansgoed 62 in Nijkerk bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 401.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Husselmansgoed 62

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.865
Verwachte verkoopprijs€ 412.334
Verwachte vraagprijs€ 391.662
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.865 is Husselmansgoed 62 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Husselmansgoed 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Husselmansgoed 62 in Nijkerk.

Wat is Husselmansgoed 62 in Nijkerk waard?
Husselmansgoed 62 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.865 (bandbreedte € 353.641 – € 450.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 62 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 62 in Nijkerk is in oktober 2026 € 391.662 (bandbreedte € 372.079 – € 411.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Husselmansgoed 62 in Nijkerk?
Voor Husselmansgoed 62 adviseren wij een bod van € 412.334 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Husselmansgoed 62 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Husselmansgoed 62 in Nijkerk bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Husselmansgoed 62 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Husselmansgoed 62 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Husselmansgoed 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Husselmansgoed 62 ligt rond € 401.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Husselmansgoed 62?
Huishoudens in de buurt van Husselmansgoed 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.