Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstegoed 43

3863BZ Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.744
+0,9%
[ € 334.175 – € 425.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.174[ € 351.665 – € 388.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.559[ € 371.710 – € 410.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstegoed 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.744 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.55012 maanden +0,9%
€ -11.02412 mnd vs. NL -2,9%
Rijstegoed 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.744 voor Rijstegoed 43 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstegoed 43 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.744.

Verwachte verkoopprijs Rijstegoed 43
€ 389.559[ € 371.710 – € 410.838 ]
Verkoper houdt over€ 384.024−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.500+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstegoed 43 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstegoed 43
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 370.174[ € 351.665 – € 388.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstegoed 43 adviseren wij in een bod van € 389.559, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 370.174 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.559+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.037+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstegoed 43 zal in bij een vraagprijs van € 370.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstegoed 43 in Nijkerk bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 379.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstegoed 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.744
Verwachte verkoopprijs€ 389.559
Verwachte vraagprijs€ 370.174
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.744 is Rijstegoed 43 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijstegoed 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstegoed 43 in Nijkerk.

Wat is Rijstegoed 43 in Nijkerk waard?
Rijstegoed 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.744 (bandbreedte € 334.175 – € 425.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstegoed 43 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijstegoed 43 in Nijkerk is in oktober 2026 € 370.174 (bandbreedte € 351.665 – € 388.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstegoed 43 in Nijkerk?
Voor Rijstegoed 43 adviseren wij een bod van € 389.559 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstegoed 43 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstegoed 43 in Nijkerk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstegoed 43 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstegoed 43 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstegoed 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rijstegoed 43 ligt rond € 379.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstegoed 43?
Huishoudens in de buurt van Rijstegoed 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.