Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 38

3863DJ Nijkerk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.017
+0,9%
[ € 307.135 – € 390.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.498[ € 322.523 – € 356.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.803[ € 340.584 – € 376.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 38 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.017 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26312 maanden +0,9%
€ -10.13212 mnd vs. NL -2,9%
Pinksterbloem 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.017 voor Pinksterbloem 38 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 38 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.017.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 38
€ 358.803[ € 340.584 – € 376.435 ]
Verkoper houdt over€ 353.606−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.129+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 38 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 38
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 339.498[ € 322.523 – € 356.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 38 adviseren wij in een bod van € 358.803, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.498 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.017+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.803+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.743+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 38 zal in bij een vraagprijs van € 339.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 38 in Nijkerk bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 349.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.017
Verwachte verkoopprijs€ 358.803
Verwachte vraagprijs€ 339.498
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.017 is Pinksterbloem 38 een van de meer betaalbare woningen in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 38 in Nijkerk.

Wat is Pinksterbloem 38 in Nijkerk waard?
Pinksterbloem 38 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.017 (bandbreedte € 307.135 – € 390.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 38 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 38 in Nijkerk is in oktober 2026 € 339.498 (bandbreedte € 322.523 – € 356.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 38 in Nijkerk?
Voor Pinksterbloem 38 adviseren wij een bod van € 358.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 38 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 38 in Nijkerk bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 38 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 38 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 38 ligt rond € 349.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 38?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.