Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 20

3863DN Nijkerk

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.689
+0,9%
[ € 553.246 – € 704.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.999[ € 585.199 – € 646.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.640[ € 609.192 – € 673.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.689 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.87812 maanden +0,9%
€ -18.25012 mnd vs. NL -2,9%
Boterbloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.689 voor Boterbloem 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.689.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 20
€ 641.640[ € 609.192 – € 673.318 ]
Verkoper houdt over€ 633.332−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.623+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 615.999[ € 585.199 – € 646.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 20 adviseren wij in een bod van € 641.640, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.999 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.689+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.640+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 615.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 20 in Nijkerk bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 628.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.689
Verwachte verkoopprijs€ 641.640
Verwachte vraagprijs€ 615.999
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.689 ligt Boterbloem 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 20 in Nijkerk.

Wat is Boterbloem 20 in Nijkerk waard?
Boterbloem 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.689 (bandbreedte € 553.246 – € 704.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 615.999 (bandbreedte € 585.199 – € 646.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 20 in Nijkerk?
Voor Boterbloem 20 adviseren wij een bod van € 641.640 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 20 in Nijkerk bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 20 ligt rond € 628.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 20?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.