Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 30

3863DV Nijkerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.118
+0,9%
[ € 356.504 – € 453.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.093[ € 375.338 – € 414.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.398[ € 394.480 – € 436.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.118 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78812 maanden +0,9%
€ -11.76012 mnd vs. NL -2,9%
Kamille 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.118 voor Kamille 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.118.

Verwachte verkoopprijs Kamille 30
€ 415.398[ € 394.480 – € 436.005 ]
Verkoper houdt over€ 409.579−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.856+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 395.093[ € 375.338 – € 414.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 30 adviseren wij in een bod van € 415.398, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.093 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.398+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 30 in Nijkerk bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 405.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.118
Verwachte verkoopprijs€ 415.398
Verwachte vraagprijs€ 395.093
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.118 is Kamille 30 een van de meer betaalbare woningen in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 30 in Nijkerk.

Wat is Kamille 30 in Nijkerk waard?
Kamille 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.118 (bandbreedte € 356.504 – € 453.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamille 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 395.093 (bandbreedte € 375.338 – € 414.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 30 in Nijkerk?
Voor Kamille 30 adviseren wij een bod van € 415.398 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 30 in Nijkerk bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 30 ligt rond € 405.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 30?
Huishoudens in de buurt van Kamille 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.