Huiswaardemeter

Woningwaarde Ark 8

3863EB Nijkerk

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.982
+0,9%
[ € 560.544 – € 713.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.987[ € 592.788 – € 655.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.247[ € 617.685 – € 682.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Ark 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.982 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.95512 maanden +0,9%
€ -18.49212 mnd vs. NL -2,9%
Ark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.982 voor Ark 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ark 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.982.

Verwachte verkoopprijs Ark 8
€ 650.247[ € 617.685 – € 682.704 ]
Verkoper houdt over€ 641.844−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.402+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ark 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Ark 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 623.987[ € 592.788 – € 655.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ark 8 adviseren wij in een bod van € 650.247, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.987 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.247+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.759+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ark 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ark 8 in Nijkerk bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 636.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ark 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.982
Verwachte verkoopprijs€ 650.247
Verwachte vraagprijs€ 623.987
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.982 ligt Ark 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ark 8 in Nijkerk.

Wat is Ark 8 in Nijkerk waard?
Ark 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.982 (bandbreedte € 560.544 – € 713.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ark 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ark 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 623.987 (bandbreedte € 592.788 – € 655.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ark 8 in Nijkerk?
Voor Ark 8 adviseren wij een bod van € 650.247 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ark 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ark 8 in Nijkerk bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ark 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ark 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ark 8 ligt rond € 636.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ark 8?
Huishoudens in de buurt van Ark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.