Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 15

3863EC Nijkerk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.324
+0,9%
[ € 381.325 – € 485.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.590[ € 401.461 – € 443.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.330[ € 421.936 – € 466.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.324 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05112 maanden +0,9%
€ -12.58012 mnd vs. NL -2,9%
Botter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.324 voor Botter 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.324.

Verwachte verkoopprijs Botter 15
€ 444.330[ € 421.936 – € 466.350 ]
Verkoper houdt over€ 438.192−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.367+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 422.590[ € 401.461 – € 443.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 15 adviseren wij in een bod van € 444.330, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.590 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.330+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.547+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 15 in Nijkerk bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 433.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.324
Verwachte verkoopprijs€ 444.330
Verwachte vraagprijs€ 422.590
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.324 is Botter 15 een van de meer betaalbare woningen in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 15 in Nijkerk.

Wat is Botter 15 in Nijkerk waard?
Botter 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.324 (bandbreedte € 381.325 – € 485.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Botter 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 422.590 (bandbreedte € 401.461 – € 443.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 15 in Nijkerk?
Voor Botter 15 adviseren wij een bod van € 444.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 15 in Nijkerk bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Botter 15 ligt rond € 433.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 15?
Huishoudens in de buurt van Botter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.