Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 26

3863ED Nijkerk

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.438
+0,9%
[ € 437.745 – € 557.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.069[ € 460.816 – € 509.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.123[ € 484.318 – € 535.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.438 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.65112 maanden +0,9%
€ -14.44012 mnd vs. NL -2,9%
Botter 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.438 voor Botter 26 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 26 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.438.

Verwachte verkoopprijs Botter 26
€ 510.123[ € 484.318 – € 535.297 ]
Verkoper houdt over€ 503.262−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.475+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 26 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 26
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 485.069[ € 460.816 – € 509.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 26 adviseren wij in een bod van € 510.123, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.069 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.123+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 26 zal in bij een vraagprijs van € 485.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 26 in Nijkerk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 497.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.438
Verwachte verkoopprijs€ 510.123
Verwachte vraagprijs€ 485.069
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botter 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 26 in Nijkerk.

Wat is Botter 26 in Nijkerk waard?
Botter 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.438 (bandbreedte € 437.745 – € 557.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 26 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Botter 26 in Nijkerk is in oktober 2026 € 485.069 (bandbreedte € 460.816 – € 509.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 26 in Nijkerk?
Voor Botter 26 adviseren wij een bod van € 510.123 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 26 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 26 in Nijkerk bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 26 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 26 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Botter 26 ligt rond € 497.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 26?
Huishoudens in de buurt van Botter 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.