Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 8

3863ED Nijkerk

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.418
+0,9%
[ € 412.208 – € 524.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.971[ € 434.122 – € 479.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.152[ € 455.828 – € 503.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.418 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.37912 maanden +0,9%
€ -13.59812 mnd vs. NL -2,9%
Botter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.418 voor Botter 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.418.

Verwachte verkoopprijs Botter 8
€ 480.152[ € 455.828 – € 503.811 ]
Verkoper houdt over€ 473.620−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.905+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 456.971[ € 434.122 – € 479.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 8 adviseren wij in een bod van € 480.152, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.971 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.152+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.160+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 8 in Nijkerk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 468.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.418
Verwachte verkoopprijs€ 480.152
Verwachte vraagprijs€ 456.971
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.418 is Botter 8 een van de meer betaalbare woningen in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 8 in Nijkerk.

Wat is Botter 8 in Nijkerk waard?
Botter 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.418 (bandbreedte € 412.208 – € 524.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Botter 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 456.971 (bandbreedte € 434.122 – € 479.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 8 in Nijkerk?
Voor Botter 8 adviseren wij een bod van € 480.152 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 8 in Nijkerk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Botter 8 ligt rond € 468.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 8?
Huishoudens in de buurt van Botter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.