Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 10

3863EZ Nijkerk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.118
+0,9%
[ € 468.264 – € 595.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.567[ € 518.196 – € 572.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.118 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.97512 maanden +0,9%
€ -15.44712 mnd vs. NL -2,9%
Kogge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.118 voor Kogge 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.118.

Verwachte verkoopprijs Kogge 10
€ 545.567[ € 518.196 – € 572.742 ]
Verkoper houdt over€ 538.316−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.628+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 10 adviseren wij in een bod van € 545.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 10 in Nijkerk bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 532.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.118
Verwachte verkoopprijs€ 545.567
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 10 in Nijkerk.

Wat is Kogge 10 in Nijkerk waard?
Kogge 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.118 (bandbreedte € 468.264 – € 595.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kogge 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 10 in Nijkerk?
Voor Kogge 10 adviseren wij een bod van € 545.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 10 in Nijkerk bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 10 ligt rond € 532.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 10?
Huishoudens in de buurt van Kogge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.