Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 24

3863GG Nijkerk

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.379
+0,9%
[ € 658.574 – € 838.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.202[ € 696.542 – € 769.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.870[ € 725.100 – € 801.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.379 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 6.99712 maanden +0,9%
€ -21.72512 mnd vs. NL -2,9%
Vlinderlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.379 voor Vlinderlaan 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.379.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 24
€ 763.870[ € 725.100 – € 801.426 ]
Verkoper houdt over€ 754.217−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.297+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 24
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 733.202[ € 696.542 – € 769.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 24 adviseren wij in een bod van € 763.870, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.202 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.870+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.064+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 733.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 748.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.379
Verwachte verkoopprijs€ 763.870
Verwachte vraagprijs€ 733.202
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.379 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 24 in Nijkerk.

Wat is Vlinderlaan 24 in Nijkerk waard?
Vlinderlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.379 (bandbreedte € 658.574 – € 838.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 733.202 (bandbreedte € 696.542 – € 769.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 24 in Nijkerk?
Voor Vlinderlaan 24 adviseren wij een bod van € 763.870 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 24 ligt rond € 748.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.