Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 73

3863GH Nijkerk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.932
+0,1%
[ € 675.780 – € 860.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.727[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 73 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.932 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,1%
+€ 44012 maanden +0,1%
€ -32.10612 mnd vs. NL -4,2%
Vlinderlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.932 voor Vlinderlaan 73 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 73 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.727. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.932.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 73
€ 783.727[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 773.856−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.552+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.856

Wat is de vraagprijs?

Vlinderlaan 73 in Nijkerk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Vlinderlaan 73
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 645.900[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 73 adviseren wij in een bod van € 783.727, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.913+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 73 in Nijkerk bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 767.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.932
Verwachte verkoopprijs€ 783.727
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.932 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 73 in Nijkerk.

Wat is Vlinderlaan 73 in Nijkerk waard?
Vlinderlaan 73 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.932 (bandbreedte € 675.780 – € 860.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de vraagprijs van Vlinderlaan 73 in Nijkerk?
Vlinderlaan 73 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 73 in Nijkerk?
Voor Vlinderlaan 73 adviseren wij een bod van € 783.727 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 73 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 73 in Nijkerk bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 73 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 73 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 73 ligt rond € 767.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.