Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 92

3863GH Nijkerk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.261
+0,1%
[ € 407.670 – € 518.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.802[ € 429.212 – € 474.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.780[ € 451.102 – € 498.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 92 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.261 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds mei +0,1%
+€ 26612 maanden +0,1%
€ -19.36812 mnd vs. NL -4,2%
Vlinderlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.261 voor Vlinderlaan 92 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 92 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.261.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 92
€ 474.780[ € 451.102 – € 498.586 ]
Verkoper houdt over€ 468.307−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.426+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.307

Wat is de vraagprijs?

Vlinderlaan 92 in Nijkerk staat in te koop voor € 451.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Vlinderlaan 92
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 451.802[ € 429.212 – € 474.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 645.900[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 92 adviseren wij in een bod van € 474.780, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 451.802 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 451.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 92 in Nijkerk bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 463.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.261
Verwachte verkoopprijs€ 474.780
Vraagprijs€ 451.802
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 527.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorkamp/De Terrassen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 92 in Nijkerk.

Wat is Vlinderlaan 92 in Nijkerk waard?
Vlinderlaan 92 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.261 (bandbreedte € 407.670 – € 518.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de vraagprijs van Vlinderlaan 92 in Nijkerk?
Vlinderlaan 92 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 451.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 92 in Nijkerk?
Voor Vlinderlaan 92 adviseren wij een bod van € 474.780 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 92 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 92 in Nijkerk bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 92 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 92 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 92 ligt rond € 463.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.