Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotsvlinder 32

3863GL Nijkerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.093
+0,9%
[ € 475.282 – € 604.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.432[ € 500.110 – € 552.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.108[ € 526.116 – € 581.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotsvlinder 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.093 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04912 maanden +0,9%
€ -15.67912 mnd vs. NL -2,9%
Rotsvlinder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.093 voor Rotsvlinder 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotsvlinder 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.108. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.093.

Verwachte verkoopprijs Rotsvlinder 32
€ 554.108[ € 526.116 – € 581.497 ]
Verkoper houdt over€ 546.763−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.340+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotsvlinder 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Rotsvlinder 32
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 526.432[ € 500.110 – € 552.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotsvlinder 32 adviseren wij in een bod van € 554.108, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.432 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.108+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.813+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotsvlinder 32 zal in bij een vraagprijs van € 526.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotsvlinder 32 in Nijkerk bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 540.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotsvlinder 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.093
Verwachte verkoopprijs€ 554.108
Verwachte vraagprijs€ 526.432
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 488.409
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.093 zit Rotsvlinder 32 in het middensegment van Spoorkamp/De Terrassen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rotsvlinder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotsvlinder 32 in Nijkerk.

Wat is Rotsvlinder 32 in Nijkerk waard?
Rotsvlinder 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.093 (bandbreedte € 475.282 – € 604.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 32 in Nijkerk is in oktober 2026 € 526.432 (bandbreedte € 500.110 – € 552.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotsvlinder 32 in Nijkerk?
Voor Rotsvlinder 32 adviseren wij een bod van € 554.108 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotsvlinder 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotsvlinder 32 in Nijkerk bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotsvlinder 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotsvlinder 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotsvlinder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Rotsvlinder 32 ligt rond € 540.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotsvlinder 32?
Huishoudens in de buurt van Rotsvlinder 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.