Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 20

3863GN Nijkerk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.602
+0,1%
[ € 448.450 – € 570.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.274[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 20 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.602 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds mei +0,1%
+€ 29212 maanden +0,1%
€ -21.30612 mnd vs. NL -4,2%
Vuurvlinder 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.602 voor Vuurvlinder 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.602.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 20
€ 522.274[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.279−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.869+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.279

Wat is de vraagprijs?

Vuurvlinder 20 in Nijkerk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Vuurvlinder 20
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 645.900[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 20 adviseren wij in een bod van € 522.274, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.602+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.388+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 20 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 20 in Nijkerk bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 509.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.602
Verwachte verkoopprijs€ 522.274
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 527.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorkamp/De Terrassen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 20 in Nijkerk.

Wat is Vuurvlinder 20 in Nijkerk waard?
Vuurvlinder 20 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.602 (bandbreedte € 448.450 – € 570.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de vraagprijs van Vuurvlinder 20 in Nijkerk?
Vuurvlinder 20 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 20 in Nijkerk?
Voor Vuurvlinder 20 adviseren wij een bod van € 522.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 20 in Nijkerk bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 20 ligt rond € 509.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 20?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.