Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 6

3863GN Nijkerk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.865
+0,9%
[ € 438.121 – € 557.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.716[ € 461.430 – € 510.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.318[ € 484.502 – € 535.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.865 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.65512 maanden +0,9%
€ -14.45312 mnd vs. NL -2,9%
Vuurvlinder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.865 voor Vuurvlinder 6 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 6 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.865.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 6
€ 510.318[ € 484.502 – € 535.502 ]
Verkoper houdt over€ 503.455−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.674+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 6 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 6
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 485.716[ € 461.430 – € 510.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 6 adviseren wij in een bod van € 510.318, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.716 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.318+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.834+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 6 in Nijkerk bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 497.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.865
Verwachte verkoopprijs€ 510.318
Verwachte vraagprijs€ 485.716
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 488.409
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorkamp/De Terrassen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 6 in Nijkerk.

Wat is Vuurvlinder 6 in Nijkerk waard?
Vuurvlinder 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.865 (bandbreedte € 438.121 – € 557.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 6 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 6 in Nijkerk is in oktober 2026 € 485.716 (bandbreedte € 461.430 – € 510.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 6 in Nijkerk?
Voor Vuurvlinder 6 adviseren wij een bod van € 510.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 6 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 6 in Nijkerk bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 6 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 6 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 6 ligt rond € 497.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 6?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.