Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswitje 11

3863HJ Nijkerk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.811
+0,9%
[ € 482.954 – € 614.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.060[ € 508.307 – € 561.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.915[ € 534.231 – € 590.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswitje 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.811 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.13112 maanden +0,9%
€ -15.93212 mnd vs. NL -2,9%
Boswitje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.811 voor Boswitje 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswitje 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.811.

Verwachte verkoopprijs Boswitje 11
€ 562.915[ € 534.231 – € 590.465 ]
Verkoper houdt over€ 555.473−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.323+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswitje 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Boswitje 11
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 535.060[ € 508.307 – € 561.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswitje 11 adviseren wij in een bod van € 562.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.060 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.061+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswitje 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswitje 11 in Nijkerk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 548.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswitje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.811
Verwachte verkoopprijs€ 562.915
Verwachte vraagprijs€ 535.060
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 488.409
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.811 zit Boswitje 11 in het middensegment van Spoorkamp/De Terrassen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boswitje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswitje 11 in Nijkerk.

Wat is Boswitje 11 in Nijkerk waard?
Boswitje 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.811 (bandbreedte € 482.954 – € 614.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswitje 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boswitje 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 535.060 (bandbreedte € 508.307 – € 561.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswitje 11 in Nijkerk?
Voor Boswitje 11 adviseren wij een bod van € 562.915 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswitje 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boswitje 11 in Nijkerk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswitje 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswitje 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswitje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Boswitje 11 ligt rond € 548.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswitje 11?
Huishoudens in de buurt van Boswitje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.