Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdevlinder 70

3863HT Nijkerk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.725
+0,9%
[ € 407.198 – € 518.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.451[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdevlinder 70 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.725 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32612 maanden +0,9%
€ -13.43312 mnd vs. NL -2,9%
Zijdevlinder 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.725 voor Zijdevlinder 70 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdevlinder 70 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.725.

Verwachte verkoopprijs Zijdevlinder 70
€ 474.451[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.982−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.090+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.982

Wat is de vraagprijs?

Zijdevlinder 70 in Nijkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Zijdevlinder 70
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdevlinder 70 adviseren wij in een bod van € 474.451, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.451+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.174+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdevlinder 70 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdevlinder 70 in Nijkerk bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 462.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdevlinder 70

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.725
Verwachte verkoopprijs€ 474.451
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 488.409
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdevlinder 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorkamp/De Terrassen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdevlinder 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdevlinder 70 in Nijkerk.

Wat is Zijdevlinder 70 in Nijkerk waard?
Zijdevlinder 70 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.725 (bandbreedte € 407.198 – € 518.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de vraagprijs van Zijdevlinder 70 in Nijkerk?
Zijdevlinder 70 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdevlinder 70 in Nijkerk?
Voor Zijdevlinder 70 adviseren wij een bod van € 474.451 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdevlinder 70 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdevlinder 70 in Nijkerk bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdevlinder 70 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdevlinder 70 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdevlinder 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zijdevlinder 70 ligt rond € 462.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdevlinder 70?
Huishoudens in de buurt van Zijdevlinder 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.