Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhut 16

3863TD Nijkerk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.748
+0,9%
[ € 423.058 – € 538.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.994[ € 445.544 – € 492.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.473[ € 467.821 – € 517.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhut 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.748 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49512 maanden +0,9%
€ -13.95612 mnd vs. NL -2,9%
Stuurhut 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.748 voor Stuurhut 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhut 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.748.

Verwachte verkoopprijs Stuurhut 16
€ 492.473[ € 467.821 – € 517.066 ]
Verkoper houdt over€ 485.806−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.472+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhut 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhut 16
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 468.994[ € 445.544 – € 492.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhut 16 adviseren wij in een bod van € 492.473, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.994 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.473+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhut 16 zal in bij een vraagprijs van € 468.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhut 16 in Nijkerk bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 480.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhut 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.748
Verwachte verkoopprijs€ 492.473
Verwachte vraagprijs€ 468.994
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhut 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stuurhut 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhut 16 in Nijkerk.

Wat is Stuurhut 16 in Nijkerk waard?
Stuurhut 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.748 (bandbreedte € 423.058 – € 538.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhut 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Stuurhut 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 468.994 (bandbreedte € 445.544 – € 492.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhut 16 in Nijkerk?
Voor Stuurhut 16 adviseren wij een bod van € 492.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhut 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhut 16 in Nijkerk bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhut 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhut 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhut 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhut 16 ligt rond € 480.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhut 16?
Huishoudens in de buurt van Stuurhut 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.