Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegbeeld 13

3863VE Nijkerk

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.522
+0,9%
[ € 948.219 – € 1.206.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.925[ € 1.005.979 – € 1.111.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.446[ € 1.041.188 – € 1.150.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegbeeld 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.522 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,1%
+€ 10.07412 maanden +0,9%
€ -31.28012 mnd vs. NL -2,9%
Boegbeeld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.522 voor Boegbeeld 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegbeeld 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.446. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.522.

Verwachte verkoopprijs Boegbeeld 13
€ 1.096.446[ € 1.041.188 – € 1.150.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.135−€ 13.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.525+€ 24.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegbeeld 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Boegbeeld 13
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 1.058.925[ € 1.005.979 – € 1.111.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegbeeld 13 adviseren wij in een bod van € 1.096.446, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.925 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.522+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.446+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.268+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegbeeld 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegbeeld 13 in Nijkerk bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegbeeld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.522
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.446
Verwachte vraagprijs€ 1.058.925
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegbeeld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.522 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boegbeeld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegbeeld 13 in Nijkerk.

Wat is Boegbeeld 13 in Nijkerk waard?
Boegbeeld 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.522 (bandbreedte € 948.219 – € 1.206.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegbeeld 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boegbeeld 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.058.925 (bandbreedte € 1.005.979 – € 1.111.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegbeeld 13 in Nijkerk?
Voor Boegbeeld 13 adviseren wij een bod van € 1.096.446 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegbeeld 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boegbeeld 13 in Nijkerk bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegbeeld 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegbeeld 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegbeeld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boegbeeld 13 ligt rond € 1.077.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegbeeld 13?
Huishoudens in de buurt van Boegbeeld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.