Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 24

3863VS Nijkerk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.452
+0,9%
[ € 413.118 – € 525.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.991[ € 435.091 – € 480.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.200[ € 456.846 – € 504.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.452 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38912 maanden +0,9%
€ -13.62812 mnd vs. NL -2,9%
Kajuit 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.452 voor Kajuit 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.452.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 24
€ 481.200[ € 456.846 – € 504.936 ]
Verkoper houdt over€ 474.657−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.974+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 24
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 457.991[ € 435.091 – € 480.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 24 adviseren wij in een bod van € 481.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.991 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 24 zal in bij een vraagprijs van € 457.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 24 in Nijkerk bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 469.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.452
Verwachte verkoopprijs€ 481.200
Verwachte vraagprijs€ 457.991
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kajuit 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 24 in Nijkerk.

Wat is Kajuit 24 in Nijkerk waard?
Kajuit 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.452 (bandbreedte € 413.118 – € 525.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 457.991 (bandbreedte € 435.091 – € 480.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 24 in Nijkerk?
Voor Kajuit 24 adviseren wij een bod van € 481.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 24 in Nijkerk bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 24 ligt rond € 469.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 24?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.