Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 55

3863VV Nijkerk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.436
+0,9%
[ € 397.264 – € 505.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 55 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.436 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22112 maanden +0,9%
€ -13.10512 mnd vs. NL -2,9%
Kajuit 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.436 voor Kajuit 55 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 55 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.436.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 55
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 55 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 55
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 55 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.345 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 55 zal in bij een vraagprijs van € 440.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 55 in Nijkerk bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 451.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.436
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 440.345
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.436 is Kajuit 55 een van de meer betaalbare woningen in De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kajuit 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 55 in Nijkerk.

Wat is Kajuit 55 in Nijkerk waard?
Kajuit 55 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.436 (bandbreedte € 397.264 – € 505.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 55 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 55 in Nijkerk is in oktober 2026 € 440.345 (bandbreedte € 418.328 – € 462.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 55 in Nijkerk?
Voor Kajuit 55 adviseren wij een bod van € 462.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 55 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 55 in Nijkerk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 55 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 55 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 55 ligt rond € 451.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 55?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.