Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 43

3863VZ Nijkerk

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.668
+0,9%
[ € 298.908 – € 380.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.308[ € 313.793 – € 346.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.293[ € 331.679 – € 366.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.668 (€ 7.720 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17612 maanden +0,9%
€ -9.86012 mnd vs. NL -2,9%
Gaffel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.668 voor Gaffel 43 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 43 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.293. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.668.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 43
€ 349.293[ € 331.679 – € 366.592 ]
Verkoper houdt over€ 344.201−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.429+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 43 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.507 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 43
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 330.308[ € 313.793 – € 346.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.507[ € 7.132 – € 7.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 43 adviseren wij in een bod van € 349.293, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.308 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.293+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.758+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 43 zal in bij een vraagprijs van € 330.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 43 in Nijkerk bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 339.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.668
Verwachte verkoopprijs€ 349.293
Verwachte vraagprijs€ 330.308
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.668 is Gaffel 43 een van de meer betaalbare woningen in De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaffel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 43 in Nijkerk.

Wat is Gaffel 43 in Nijkerk waard?
Gaffel 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.668 (bandbreedte € 298.908 – € 380.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 43 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 43 in Nijkerk is in oktober 2026 € 330.308 (bandbreedte € 313.793 – € 346.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 43 in Nijkerk?
Voor Gaffel 43 adviseren wij een bod van € 349.293 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 43 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 43 in Nijkerk bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 43 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 43 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 43 ligt rond € 339.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 43?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.