Huiswaardemeter

Woningwaarde Besselmansgoed 11

3863XJ Nijkerk

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.808
+0,9%
[ € 545.431 – € 694.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.379[ € 577.010 – € 637.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.491[ € 600.667 – € 663.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Besselmansgoed 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.808 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79512 maanden +0,9%
€ -17.99312 mnd vs. NL -2,9%
Besselmansgoed 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.808 voor Besselmansgoed 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besselmansgoed 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.808.

Verwachte verkoopprijs Besselmansgoed 11
€ 632.491[ € 600.667 – € 663.896 ]
Verkoper houdt over€ 624.284−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.291+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besselmansgoed 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Besselmansgoed 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 607.379[ € 577.010 – € 637.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besselmansgoed 11 adviseren wij in een bod van € 632.491, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.379 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.491+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.116+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besselmansgoed 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besselmansgoed 11 in Nijkerk bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 619.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besselmansgoed 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.808
Verwachte verkoopprijs€ 632.491
Verwachte vraagprijs€ 607.379
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.808 ligt Besselmansgoed 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besselmansgoed 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besselmansgoed 11 in Nijkerk.

Wat is Besselmansgoed 11 in Nijkerk waard?
Besselmansgoed 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.808 (bandbreedte € 545.431 – € 694.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besselmansgoed 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Besselmansgoed 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 607.379 (bandbreedte € 577.010 – € 637.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Besselmansgoed 11 in Nijkerk?
Voor Besselmansgoed 11 adviseren wij een bod van € 632.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besselmansgoed 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Besselmansgoed 11 in Nijkerk bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besselmansgoed 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besselmansgoed 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besselmansgoed 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Besselmansgoed 11 ligt rond € 619.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besselmansgoed 11?
Huishoudens in de buurt van Besselmansgoed 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.