Huiswaardemeter

Woningwaarde Corlaerstraat 13

3863ZC Nijkerk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.675
+0,9%
[ € 426.514 – € 542.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.306[ € 448.691 – € 495.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.367[ € 472.023 – € 521.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Corlaerstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.675 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.53112 maanden +0,9%
€ -14.07012 mnd vs. NL -2,9%
Corlaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.675 voor Corlaerstraat 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corlaerstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.675.

Verwachte verkoopprijs Corlaerstraat 13
€ 497.367[ € 472.023 – € 521.709 ]
Verkoper houdt over€ 490.646−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.464+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corlaerstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Corlaerstraat 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 472.306[ € 448.691 – € 495.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corlaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.367, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.306 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.367+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.235+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corlaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corlaerstraat 13 in Nijkerk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 484.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corlaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.675
Verwachte verkoopprijs€ 497.367
Verwachte vraagprijs€ 472.306
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corlaerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corlaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corlaerstraat 13 in Nijkerk.

Wat is Corlaerstraat 13 in Nijkerk waard?
Corlaerstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.675 (bandbreedte € 426.514 – € 542.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corlaerstraat 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Corlaerstraat 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 472.306 (bandbreedte € 448.691 – € 495.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Corlaerstraat 13 in Nijkerk?
Voor Corlaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corlaerstraat 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Corlaerstraat 13 in Nijkerk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corlaerstraat 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corlaerstraat 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corlaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Corlaerstraat 13 ligt rond € 484.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corlaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Corlaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.