Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 40

3863ZV Nijkerk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.428
+0,9%
[ € 347.977 – € 442.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.382[ € 365.163 – € 403.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.792[ € 385.977 – € 426.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.428 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69712 maanden +0,9%
€ -11.47912 mnd vs. NL -2,9%
De Bongerd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.428 voor De Bongerd 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.428.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 40
€ 406.792[ € 385.977 – € 426.606 ]
Verkoper houdt over€ 401.067−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.078+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 384.382[ € 365.163 – € 403.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 40 adviseren wij in een bod van € 406.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.382 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.132+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 40 in Nijkerk bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 395.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.428
Verwachte verkoopprijs€ 406.792
Verwachte vraagprijs€ 384.382
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.428 is De Bongerd 40 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 40 in Nijkerk.

Wat is De Bongerd 40 in Nijkerk waard?
De Bongerd 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.428 (bandbreedte € 347.977 – € 442.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 384.382 (bandbreedte € 365.163 – € 403.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 40 in Nijkerk?
Voor De Bongerd 40 adviseren wij een bod van € 406.792 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 40 in Nijkerk bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 40 ligt rond € 395.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 40?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.