Woningwaarde Talmastraat 28

3864DE Nijkerkerveen

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.012

+0,9%

[ € 606.331 – € 771.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.708[ € 640.973 – € 708.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.619[ € 667.894 – € 738.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.012 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.44212 maanden +0,9%+0,9%

€ -20.00212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Talmastraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.012 voor Talmastraat 28 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.012.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 28

€ 703.619[ € 667.894 – € 738.198 ]

Verkoper houdt over€ 694.629−€ 8.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.841+€ 16.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 28

Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.

€ 674.708[ € 640.973 – € 708.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen

€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.619, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.708 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.012+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.619+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.800+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 28 in Nijkerkerveen bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 689.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.012

Verwachte verkoopprijs€ 703.619

Verwachte vraagprijs€ 674.708

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→

PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (6%)

C (20%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.012 ligt Talmastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen.

Wat is Talmastraat 28 in Nijkerkerveen waard?

Talmastraat 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.012 (bandbreedte € 606.331 – € 771.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen?

De verwachte vraagprijs van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 674.708 (bandbreedte € 640.973 – € 708.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 28 in Nijkerkerveen?

Voor Talmastraat 28 adviseren wij een bod van € 703.619 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Talmastraat 28 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 28 ligt rond € 689.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 28?

Huishoudens in de buurt van Talmastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.