Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerspad 26

3864DP Nijkerkerveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.884
+0,9%
[ € 656.378 – € 835.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.417[ € 693.896 – € 766.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.678[ € 723.040 – € 799.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.884 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.97312 maanden +0,9%
€ -21.65312 mnd vs. NL -2,9%
Brouwerspad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.884 voor Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.678. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.884.

Verwachte verkoopprijs Brouwerspad 26
€ 761.678[ € 723.040 – € 799.149 ]
Verkoper houdt over€ 752.050−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.062+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerspad 26
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 730.417[ € 693.896 – € 766.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerspad 26 adviseren wij in een bod van € 761.678, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.417 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.884+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.678+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerspad 26 zal in bij een vraagprijs van € 730.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 745.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerspad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.884
Verwachte verkoopprijs€ 761.678
Verwachte vraagprijs€ 730.417
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerspad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.884 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerspad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen.

Wat is Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen waard?
Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.884 (bandbreedte € 656.378 – € 835.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 730.417 (bandbreedte € 693.896 – € 766.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen?
Voor Brouwerspad 26 adviseren wij een bod van € 761.678 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerspad 26 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerspad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerspad 26 ligt rond € 745.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerspad 26?
Huishoudens in de buurt van Brouwerspad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.