Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerspad 8

3864DP Nijkerkerveen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.218
+0,9%
[ € 455.152 – € 579.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.388[ € 479.169 – € 529.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.375[ € 503.607 – € 556.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.218 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.83612 maanden +0,9%
€ -15.01412 mnd vs. NL -2,9%
Brouwerspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.218 voor Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.218.

Verwachte verkoopprijs Brouwerspad 8
€ 530.375[ € 503.607 – € 556.617 ]
Verkoper houdt over€ 523.291−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.133+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerspad 8
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 504.388[ € 479.169 – € 529.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerspad 8 adviseren wij in een bod van € 530.375, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.388 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 517.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.218
Verwachte verkoopprijs€ 530.375
Verwachte vraagprijs€ 504.388
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen.

Wat is Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen waard?
Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.218 (bandbreedte € 455.152 – € 579.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 504.388 (bandbreedte € 479.169 – € 529.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen?
Voor Brouwerspad 8 adviseren wij een bod van € 530.375 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerspad 8 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerspad 8 ligt rond € 517.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerspad 8?
Huishoudens in de buurt van Brouwerspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.