Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntgras 18

3864DR Nijkerkerveen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.642
+0,9%
[ € 827.765 – € 1.053.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.021[ € 877.820 – € 970.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.562[ € 909.422 – € 1.005.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgras 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.642 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.79412 maanden +0,9%
€ -27.30712 mnd vs. NL -2,9%
Buntgras 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.642 voor Buntgras 18 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgras 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.562. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 940.642.

Verwachte verkoopprijs Buntgras 18
€ 957.562[ € 909.422 – € 1.005.150 ]
Verkoper houdt over€ 945.779−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.863+€ 21.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntgras 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Buntgras 18
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 924.021[ € 877.820 – € 970.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgras 18 adviseren wij in een bod van € 957.562, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 924.021 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.642+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.562+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.440+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgras 18 zal in bij een vraagprijs van € 924.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgras 18 in Nijkerkerveen bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 940.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgras 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.642
Verwachte verkoopprijs€ 957.562
Verwachte vraagprijs€ 924.021
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntgras 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.642 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntgras 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgras 18 in Nijkerkerveen.

Wat is Buntgras 18 in Nijkerkerveen waard?
Buntgras 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.642 (bandbreedte € 827.765 – € 1.053.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntgras 18 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Buntgras 18 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 924.021 (bandbreedte € 877.820 – € 970.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgras 18 in Nijkerkerveen?
Voor Buntgras 18 adviseren wij een bod van € 957.562 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgras 18 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgras 18 in Nijkerkerveen bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgras 18 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgras 18 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgras 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Buntgras 18 ligt rond € 940.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgras 18?
Huishoudens in de buurt van Buntgras 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.