Woningwaarde Van Dijkhuizenstraat 3-a

3864DS Nijkerkerveen

190 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.598Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.554

+0,9%

[ € 768.728 – € 978.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.374[ € 816.405 – € 902.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.968[ € 843.346 – € 932.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.554 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.16712 maanden +0,9%+0,9%

€ -25.35912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Van Dijkhuizenstraat 3-a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.554 voor Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.554.

Verwachte verkoopprijs Van Dijkhuizenstraat 3-a

€ 887.968[ € 843.346 – € 932.120 ]

Verkoper houdt over€ 876.950−€ 11.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.877+€ 19.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijkhuizenstraat 3-a

Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.

€ 859.374[ € 816.405 – € 902.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen

€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijkhuizenstraat 3-a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.968, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.374 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.554+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.968+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.366+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijkhuizenstraat 3-a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 859.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 873.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijkhuizenstraat 3-a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.554

Verwachte verkoopprijs€ 887.968

Verwachte vraagprijs€ 859.374

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→

PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (6%)

C (20%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dijkhuizenstraat 3-a valt met een geschatte woningwaarde van € 873.554 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Dijkhuizenstraat 3-a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen.

Wat is Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen waard?

Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.554 (bandbreedte € 768.728 – € 978.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen?

De verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 859.374 (bandbreedte € 816.405 – € 902.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen?

Voor Van Dijkhuizenstraat 3-a adviseren wij een bod van € 887.968 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 3-a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 3-a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijkhuizenstraat 3-a ligt rond € 873.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Dijkhuizenstraat 3-a?

Huishoudens in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 3-a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.