Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijkhuizenstraat 5

3864DS Nijkerkerveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.889
+0,9%
[ € 648.462 – € 825.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.839[ € 685.747 – € 757.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.253[ € 714.548 – € 789.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.889 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,1%
+€ 6.88912 maanden +0,9%
€ -21.39212 mnd vs. NL -2,9%
Van Dijkhuizenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.889 voor Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.889.

Verwachte verkoopprijs Van Dijkhuizenstraat 5
€ 752.253[ € 714.548 – € 789.764 ]
Verkoper houdt over€ 742.728−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.448+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijkhuizenstraat 5
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 721.839[ € 685.747 – € 757.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijkhuizenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 752.253, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.839 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.253+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.866+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijkhuizenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 721.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 736.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijkhuizenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.889
Verwachte verkoopprijs€ 752.253
Verwachte vraagprijs€ 721.839
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dijkhuizenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.889 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dijkhuizenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen.

Wat is Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen waard?
Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.889 (bandbreedte € 648.462 – € 825.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 721.839 (bandbreedte € 685.747 – € 757.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen?
Voor Van Dijkhuizenstraat 5 adviseren wij een bod van € 752.253 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 5 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijkhuizenstraat 5 ligt rond € 736.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijkhuizenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.