Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijkhuizenstraat 38

3864DW Nijkerkerveen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.150
+0,9%
[ € 663.652 – € 844.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.661[ € 727.577 – € 804.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.150 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,1%
+€ 7.05112 maanden +0,9%
€ -21.89312 mnd vs. NL -2,9%
Van Dijkhuizenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.150 voor Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.150.

Verwachte verkoopprijs Van Dijkhuizenstraat 38
€ 769.661[ € 727.577 – € 804.164 ]
Verkoper houdt over€ 759.945−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.204+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijkhuizenstraat 38
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijkhuizenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 769.661, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.661+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.144+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijkhuizenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 754.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijkhuizenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.150
Verwachte verkoopprijs€ 769.661
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dijkhuizenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.150 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dijkhuizenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen.

Wat is Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen waard?
Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.150 (bandbreedte € 663.652 – € 844.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen?
Voor Van Dijkhuizenstraat 38 adviseren wij een bod van € 769.661 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijkhuizenstraat 38 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijkhuizenstraat 38 ligt rond € 754.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijkhuizenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Dijkhuizenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.